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Interview 弊社のシステムを導入された加盟店様をご紹介しております。

レジェンドビルマネジメント様(兵庫県)
レジェンドビルマネジメント

「検索エンジンと管理ツールに魅力を感じました。」

株式会社レジェンド 後藤光雄 社長

私は元々、飲食店や物販店を経営しており、「テナントを探すお客様」としてテナント物件と関わってきました。いくつかの物件の紹介を受けていく中で、「自分もテナントの仲介ができるのではないか?」と思い始めたのがテナント仲介を始めたきっかけです。

その後、自身の経営していた店舗を閉め、不動産会社に入りテナント仲介のノウハウを学んだ後に「株式会社レジェンド」を設立しました。自身も店舗探しをする側だった経験を活かし、様々な業種の方とお付き合いをさせて頂いてます。

弊社もインターネットを通じて積極的に物件情報を公開しておりますが、現在の不動産HP や管理ツール等は、住居用の仕様がほとんどで事業用物件を管理していくのには少々難があります。

以前は安価に利用できる管理ツールを利用していたのですが、同時に物件掲載ができないことと、物件資料の作成ができないところに不便さを感じていました。

その後テナントショップネットワークの存在を知り、事業用物件専門の管理ツールと、事業用物件に併せた検索エンジンに興味を持ったので、まずはポータルサイトへの物件掲載とオプションの物件資料の作成機能を利用しました。

利用開始当初、テナントショップネットワークは公開されたばかりのサイトでしたが、物件を掲載した分はきちんと問合せが入ることに驚きました。現在では同社に専用のホームページ制作も依頼し、別のサーバーに保存していた物件もすべてテナントショップへとデータを移行しています。

ホームページの機能や物件管理システムについては、こちらから改善要望を出すこともあり、運営側に対応してもらっています。機能が向上することで他の加盟店の利便性も向上することになるので、今後も必要であれば提案していきたいと考えています。

レジェンドビルマネジメント様(兵庫県)
レジェンドビューティー

「サロン専用サイトを新設し、お客様より支持される企業を目指す。」

株式会社レジェンド 後藤光雄 社長

テナントショップの利用をはじめて2年が過ぎ、多くのお客様との関わりを持つことができました。
いまではテナントショップのシステムのみで集客をしています。

弊社は様々な業種のお客様とのお付き合いの中から、特に美容系のお客様からの需要増加を受け、サロン専用サイト「レジェンドビューティー」を新設しました。
このサイトについてもHP単体でのアクセスで終わるのではなく、テナントショップのサイトや以前より運用しているHPとの連動をさせることで反響の取りこぼしがないよう工夫しています。

また、テナントショップを利用するメリットとしてお客様のご紹介を頂いたり市場の動向についての意見交換もできる所は、他のサイトにはない魅力だと感じております。

最近では事業用売買物件の成約もあり、非常に大きな成果を得ることもできました。

今後もお客様との関わりを大切にし、信頼される企業としての成長を目指していきます。

平和不動産様(岐阜県)
平和不動産

「競合の少ない事業用仲介で確実に収益をあげています。」

平和不動産株式会社 栗原大和 部長

当社は平成4 年ごろまでは賃貸や売買を行う総合不動産業として幅広く活動をしておりましたが、平成4 年以降は自社ビルを建設したことをきっかけに駐車場管理やホテル事業等、仲介業からは遠ざかっていました。

近年、新たな収益をあげる分野として不動産仲介の再開を検討していましたが、住居市場は大手FC 店舗の台頭などで競争が激しくなっているところにテナント(事業用)に特化することを検討していました。

ちょうど同じタイミングでテナントショップネットワークの存在を知り、「テナント物件のデータベースを作る」というコンセプトに興味を持ったこと、岐阜県内でテナントのデータベースを積極的に公開している不動産会社もいなかったことから、テナントショップネットワークの利用を決めました。

専用のホームページを作成し物件の仕入れを進めていくと、意外と早く問合せがありました。しかも、大型案件が舞い込んできたのですが、同社より業務面のアドバイスや契約書類のサポートを受けることでスムーズに交渉が進みました。無事に成約に至り、開始当初からおおきな成果を得ることができました。

今後の展開としては、テナント物件のデータベース構築に手応えを感じているので、それを継続していきます。最近ではホームページを見られたオーナー様より物件管理の依頼を頂くことも増えてきたので、岐阜エリアでの認知度を高めてより一層の成果をあげていきたいと考えております。

スタイル・レゴ様(千葉県)
スタイル・レゴ

「テナント仲介で閑散期の収益減をカバー」

株式会社スタイル・レゴ 高梨兼輔 社長

弊社は平成23 年8 月に開業した、まだ若い会社です。住居賃貸の仲介をメインに考えていましたが、仲介時の報酬単価の高いテナント仲介で収益を確保することを考えていました。千葉県内でテナントに力を入れている不動産会社が少ないこともあり、テナント仲介でどうにか力をつける方法はないものかと模索していました。

そんな時、賃貸住宅フェアに出展していたテナントショップネットワークの存在を知りました。弊社が魅力だと感じるのは、運営会社がテナント専門で仲介業をやっている為、業務面のサポートをして頂けるということです。テナント仲介に必要な知識の提供や、契約書類のサポートまでしてくれるのは新規開業したばかりの我々にとっては大変有り難いです。

現在、弊社はテナント専用HPの運用と、テナントショップネットワークへの物件掲載を行っています。テナント専用HPの効果はSEO対策にもしっかり取り組んで頂いているおかげで、物件を登録し始めるとすぐに問合せが入り、成約に至ることができました。

報酬単価の高いテナントを安定した成約件数を確保することで、住居の閑散期による収益減をカバーできそうです。

今後はテナント物件のデータベースを充実させて集客数を伸ばし、より一層の成果をあげていく考えです。

スタイル・レゴ様(千葉県)
ワークスタイル

「開業より2年で3店舗。大きく成長することができました。」

株式会社スタイル・レゴ 高梨兼輔 社長

弊社は平成23年8月に開業以来、この5月で2期目を終えることができ、店舗数も3店舗に増やすことができました。
当初は収益が不安定で苦労する面もありましたが、報酬単価の高いテナント仲介が大きな支えになりました。

テナントショップの担当者と試行錯誤の末に「テナントスタイル」というブランドで開設したHPは、千葉県内での認知度もあがり、いまでは毎日必ずお客様からの問合せがあります。

テナントショップを利用して良かった所は、システム面・業務面と両方のサポートを受けられる所です。
弊社のスタッフもテナント仲介にまだまだ不慣れで、個別の案件に対してもサポートを受けられるので大きなトラブルもなく安心して業務をすすめることができます。

いまではリピーターのお客様も増え、千葉県内を走り回っている毎日です。

こういったテナント物件のニーズにあわせ、先日倉庫・工場の専門サイト「ワークスタイル」を開設致しました。

今後もテナントを探すお客様のニーズに幅広く対応することで、お客様に指示される企業を目指していきたいと考えております。

賃貸メイト様(三重県)
賃貸メイト

「テナントビジネスによる新規需要の開拓」

株式会社賃貸メイト 西村剛 社長

弊社は平成8 年より三重県四日市市で賃貸の仲介会社としてスタートしました。設立当初より「新たな需要をつくる」というテーマを念頭に置き、外国籍のお客様やペットとの同居を希望されるお客様のサポートをさせて頂いたりと、現在では当たり前のように行っていることを以前より行っておりました。

三重県全域に店舗展開を行い、建物管理やリフォームの会社も立ち上げ、住居の分野で成果をあげた後、新たな需要の開拓先をして目を向けたのが事業用仲介の分野でした。

事業用仲介で成功する方法を考える中、隣県の滋賀県で事業用専門で仲介業を行っているテナントショップの存在を知り、そのやり方を参考にしました。

まずは実践する事が重要と考え、テナントショップネットワークの利用を決めました。弊社が行ったことは、同社より提供を受けたHP に物件情報を地道に入力し、HP を通じて広く情報発信する。それだけです。

成果は初めてすぐに表れました。お客様からの問合せるにつれ、スタッフのスキルアップの必要性を感じ、テナントショップへ管理職を派遣することで事業用仲介のノウハウを学びました。同社の継続的なサポートもあり、現在では毎月安定した成約件数をあげることで成果を実感しています。

今後の弊社のテーマは、事業用仲介を通じて地域の活性化に貢献することです。三重県は南部に観光地として魅力的なスポットがいくつもあり、「観光立県」としてさらなる発展ができるものと考えています。店舗の出店を検討されている事業主様へは、弊社が物件情報の積極的に公開することにより、三重県という市場に目を向けて頂けて頂ければと考えております。

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